Українці масово купують житло в Іспанії: як зробити це навіть не виїжджаючи з дому

Плануєте переїхати до іспанії на ПМЖ чи просто хочете відпочивати декілька разів на рік? Тоді є сенс розглянути можливість купити апартаменти або квартиру, що можна зробити за посиланням https://spanish-life.estate/ua/sale/apartments/. До речі, таке рішення – вдала інвестиція, яка ще й дасть вам відчутні переваги при отриманні ВНЖ. Тож розберемось, як українцю купити квартиру в Іспанії, який район країни обрати та чому це варто робити через агенцію нерухомості.

Чому краще купити квартиру в Іспанії, ніж орендувати

Купити квартиру в Іспанії вигідніше, ніж просто орендувати її, з таких причин:

• ви стаєте повним власником і не віддаєте гроші чужій людині щомісяця;
• нерухомість росте в ціні з роками, особливо біля моря, і це ваш капітал;
• можете здавати її в оренду і отримувати пасивний дохід, коли самі не живете там;
• платите тільки за комуналку та податки;
• можете здавати в оренду та заробляти, поки знаходитися в Україні.

Тож варто купити апартаменти у Валенсії, щоб мати або житло, або класну інвестицію.

Які варіанти житлової нерухомості можна купити в Іспанії нерезидентам країни

Нерезидентам в Іспанії можна купувати будь-яке житло без обмежень — головне, щоб вистачило грошей і документів. Але перед тим, як почати шукати, що саме купити, розберемось з тим, які варіанти житлової нерухомості пропонують продавці.

Варто розуміти, що податок на нерухомість також залежить від виду житла, тож чим більше квадратних метрів, тим більшу суму треба сплачувати щороку. Тому варто купити житло у Торрев’єхі, бо тут можна класно відпочити, багато людей говорять українською та російською, та оренда житла має відчутний попит.

В яких районах Іспанії краще купувати нерухомість

Іспанія велика, тому район обирайте під свої цілі — жити постійно, відпочивати чи заробляти на оренді. Ми радимо дивитися на узбережжя, бо там завжди сонце і туристи. На Коста-дель-Соль (Малага, Марбелья, Естепона) — ідеально для інвестицій, бо ціни ростуть, а оренда приносить гарний дохід. Коста-Бланка (Беніформ, Аліканте) — спокійніше і дешевше, чудово для сімейного відпочинку. Валенсія — сучасне місто з морем, ціни приємніші, ніж у Барселоні, і багато нових будинків. Мадрид — для тих, хто любить велике місто і бізнес, але без моря. Якщо хочете острови — Майорка чи Тенеріфе, але там дорожче. Головне — перевірте інфраструктуру, чи є аеропорт поруч і як з орендою. Ми завжди радимо починати з тих місць, де вже є українська спільнота — так легше адаптуватися. Тож рішення купити студію в Аліканте – вдала ідея для тих, хто тільки починає інвестувати у нерухомість.

Які вимоги до іноземців, які хочуть купити квартиру в Іспанії

Іноземцям, які хочуть купити квартиру в Іспанії, потрібно виконати кілька простих вимог:

• отримати NIE — це ваш особистий номер для податків і документів в Іспанії, без нього ніяк;
• відкрити рахунок в іспанському банку, щоб переказувати гроші і платити податки;
• мати докази походження коштів, щоб банк не ставив питань;
• не мати боргів чи проблем з законом, бо перевірка є;
• якщо берете іпотеку — показати стабільний дохід.

Важливо, що все це можна зробити онлайн, не виїжджаючи з України. Тож якщо хочете купити віллу в Іспанії, легко зможете це зробити за допомогою агенції з нерухомості на кшталт Spanish life.

Які права та можливості отримує власник нерухомості в Іспанії

Коли ви стаєте власником, то отримуєте повні права — можете жити там скільки завгодно, здавати в оренду, ремонтувати на свій смак і навіть передавати у спадок. Нерезидентам не потрібно ставати резидентами, щоб володіти. Ви можете отримати ВНЖ, якщо купите дорожче, або просто приїжджати на 90 днів без візи. Можна заробляти на короткостроковій оренді для туристів або довгостроковій для місцевих. Плюс — нерухомість захищає від інфляції і дає відчуття стабільності. Тож варто купити квартиру в Барселоні, якщо ви футбольний фанат або хочете вести бізнес в столиці Каталонії.

Як придбати квартиру в Іспанії знаходячись в Україні

Щоб придбати квартиру в Іспанії, перебуваючи в Україні, дотримуйтесь такого плану.

1. Отримайте NIE через іспанське консульство в Україні або онлайн через адвоката.
2. Відкрийте рахунок в іспанському банку — можна віддалено або за довіреністю.
3. Оберіть агенцію і подивіться варіанти онлайн або через віртуальні тури.
4. Підпишіть договір резерву і внесіть невеликий завдаток.
5. Проведіть юридичну перевірку об’єкта на борги та чистоту.
6. Підпишіть основний договір купівлі-продажу і перекажіть гроші.
7. Підпишіть фінальний акт у нотаріуса — можна за довіреністю, не виїжджаючи.
8. Зареєструйте власність і підключіть комуналку.

Варто укласти договір з агенцією нерухомості Spanish life, щоб вам допомогли пройти всі ці кроки швидко і ви придбали омріяну нерухомість.

Чому варто купувати квартиру в Іспанії через агенцію нерухомості та як її вибрати

Варто купити квартиру в Іспанії через агенцію нерухомості, але щоб обрати надійних партнерів, варто взяти до уваги наступне.

1. Перевірте досвід роботи агенції — бажано від 7-10 років на ринку.
2. Почитайте відгуки реальних клієнтів на незалежних сайтах, а краще отримайте рекомендації від тих, хто вже купував житло в Іспанії.
3. Переконайтеся, що є підтримка українською мовою або російською мовою.
4. Запитайте про повний супровід — від NIE до післяпродажного сервісу.
5. Подивіться, чи є офіс в Іспанії і юридична перевірка об’єктів.
6. Дізнайтесь, чи можна через цю агенцію здавати придбане житло, щоб почати заробляти на цій інвестиції.

Таким чином, правильна агенція заощадить вам час, нерви і гроші, а ви отримаєте спокійну угоду.

Чому краще звернутися у Spanish life, якщо бажаєте купити нерухомість в Іспанії

Якщо бажаєте купити нерухомість в Іспанії, то звернутися у Spanish life вигідно з таких причин:

• вони надають повну підтримку українською мовою від підбору до отримання ключів;
• мають понад 10 років досвіду і тисячі задоволених клієнтів з України;
• пропонують віддалену покупку з віртуальними переглядами і довіреністю;
• проводять повну юридичну перевірку кожного об’єкта;
• допомагають з NIE, банком, ремонтом і навіть здачею в оренду;
• мають офіси в Беніформі, Валенсії та Малазі і знають місцеві особливості.

Таким чином, співпраця з такою командою робить процес простим і безпечним, навіть якщо ви ніколи не були в Іспанії.

Тож стає зрозуміло, що навіть якщо ви живете у Чернівцях, купити нерухомість в Іспанії досить просто, якщо завітати на сайт spanish-life.estate та отримати консультацію, укласти договір й почати свій рух до мрії. Тож не втрачайте можливість отримати житло в безпечній європейській країні та водночас шанс зробити класну інвестицію у майбутнє.