У Чернівцях рекордними темпами дорожчають квартири: статистика

Ціни на квартири в Чернівцях продовжують зростати і наше місто входить до лідерів серед інших західних регіонів України за цим показником. У 2024 році на ринку нерухомості Чернівці показали помітне подорожчання житла.

Особливо це видно в порівнянні зі східними та центральними регіонами, де ціни поступово знижуються. Що зараз відбувається на ринку нерухомості – розповіли аналітики сервісу ЛУН.

Хто купує житло в Чернівцях?

За словами сертифікованого рієлтора Євгенія Мензака, популярна думка, що квартири активно скуповують переселенці, не зовсім відповідає дійсності. Близько 20% покупців – це переселенці, які переїхали з інших регіонів.

Абільшість покупців – це місцеві жителі або ті, хто переїжджає з області. Вони інвестують у житло, бо бачать в ньому надійну та перспективну інвестицію.

Новобудови проти вторинного житла

Нові квартири в Чернівцях стають все більш популярними. Середня ціна квадратного метра в нас складає близько 42 тисяч гривень (приблизно 1000 доларів). Забудовники швидко розкуповують квартири на етапі будівництва.

Відомі райони, як вулиці Рівненська, Героїв Майдану чи проспект Незалежності, мають найбільший попит. Однак не менш популярним залишається і вторинне житло. Воно є доступнішим і вже готовим до проживання.

За однокімнатну квартиру доведеться викласти від 30 до 50 тисяч доларів. З новобудовами в цьому плані складніше – ціна вища, а інвестування в голі стіни потребує додаткових витрат.

Чому ціни ростуть?

Серед ключових факторів зростання цін експерти назвали:

• Подорожчання будматеріалів.
• Нестача кадрів у будівельній галузі.
• Зниження курсу гривні.
• Відносна безпека міста, яка приваблює інвесторів.

Чернівці виглядають досить привабливо для інвестування, особливо порівняно з сусідніми містами, такими як Івано-Франківськ чи Хмельницький, де ціни також поступово зростають.

Попит на таунхауси

Нещодавно зросла популярність таунхаусів. Вони будуються переважно на околицях міста, в приміських зонах, і мають трохи нижчу вартість у порівнянні з квартирами в центрі. Такий варіант підходить для тих, хто шукає комфорт за доступнішою ціною.

Загалом ринок нерухомості в Чернівцях досить динамічний. Ціни продовжують зростати, а покупці шукають варіанти, які найкраще відповідають їхнім потребам та бюджету.